1184 подписчика
Частный дом 300 кв.м в КП Новорижский. Внутренняя отделка.
Внутренняя отделка частного дома 300 м² в коттеджном посёлке «Новорижский» (или на Новорижском шоссе) — это проект премиум-класса для требовательного заказчика. Район известен дорогой недвижимостью, высокими стандартами строительства и определёнными ожиданиями по стилю и качеству.
Часть 1: Особенности и подготовительный этап (Новорижский КП)
Целевая аудитория и стилистика: Жители — состоятельные семьи, топ-менеджеры, предприниматели. Требуется качественный, но не вычурный дизайн. В тренде:
Современная классика (Modern Classic): Чистые линии, дорогие натуральные материалы, но без излишней лепнины.
Скандинавский стиль (улучшенный): Светлые пространства, натуральное дерево, камень, акцент на комфорт и экологичность.
Лофт/Industrial (редко, для смелых): С открытыми коммуникациями, бетоном и металлом.
Инфраструктура поселка: Часто есть центральные коммуникации (газ, электричество), но может потребоваться локальная система очистки воды. Это влияет на инженерное оснащение.
Архитектурный регламент поселка: Нужно уточнить в УК, есть ли ограничения по изменению фасадов (например, если вы планируете большие панорамные окна). Для внутренней отделки ограничений обычно нет.
Первым делом — дизайн-проект. Для дома 300 м² это не опция, а необходимость. Он позволит:
Точно рассчитать бюджет и избежать ошибок.
Согласовать все решения на бумаге, а не в процессе стройки.
Подобрать все материалы, мебель и освещение в единой концепции.
Стоимость полноценного дизайн-проекта с визуализацией, рабочими чертежами и сопровождением: от 1.5 до 4 млн рублей.
Часть 2: Планировочные решения и зонирование (для 300 м²)
Типичная для такого метража планировка в 2-3 этажа:
Цокольный этаж (60-100 м²): Технические помещения, гараж на 2-3 авто, сауна/хаммам с душевой и комнатой отдыха, возможно, домашний кинотеатр или бильярдная. Ключевой вопрос — гидроизоляция и вентиляция.
Первый этаж (100-120 м²): Общественная зона. Варианты:
Open Space: Кухня-столовая-гостиная, объединенные в одно пространство. Разграничение зон с помощью света, уровня пола или мебели.
Раздельная планировка: Кухня и столовая отдельно, большая гостиная. Более классический подход.
Обязательно: Прихожая с гардеробом, гостевой санузел, постирочная, возможно, кабинет.
Второй этаж (80-100 м²): Приватная зона. Примерный набор:
Главная спальня с собственной ванной комнатой (20-25 м² + 10-15 м²). В тренде — гардеробная комната, а не шкаф.
2-3 детских/гостевых спальни, каждая с санузлом или доступом к общему.
Возможно, второй кабинет или игровая.
Мансарда/третий этаж: Может быть зоной отдыха, библиотекой, мастерской.
Часть 3: Выбор материалов и технологий (премиум-сегмент)
1. Стены и потолки:
Выравнивание: Штукатурка по маякам (гипсовая для жилых, цементная для влажных). Или гипсокартон для сложных потолков и ниш.
Отделка:
Краска: Дорогие моющиеся интерьерные краски (например, Farrow & Ball, Little Greene, Dulux Heritage — матовые или яичная скорлупа).
Декоративная штукатурка: Венецианская, таделакт, микроцемент — для акцентных стен.
Обои: Текстильные, флизелиновые под покраску, бумажные ручной работы.
Натуральные панели: Шпонированные MDF, панели из цельного дерева (дуб, ясень).
Камень/Керамогранит: Для каминных порталов, стен в санузлах.
2. Полы:
Первый этаж (кухня, прихожая, санузлы): Керамогранит крупного формата (1200х1200, 1200х2400) с эффектом мрамора, бетона или дерева. Теплый пол — обязателен.
Гостиная, спальни, кабинет: Инженерная доска или массивная доска из дуба, ясеня, ореха. Либо качественный пробковый пол. Альтернатива — кварц-виниловая плитка (LVT) премиум-класса, имитирующая дерево или камень.
Второй этаж: Инженерная доска или качественный ламинат 34 класса.
3. Окна и двери:
Окна: Теплые алюминиевые или дерево-алюминиевые системы с энергоэффективным стеклопакетом (i-стекло, аргон). Фурнитура — Siegenia, Roto. Электроприводы для верхних фрамуг.
Межкомнатные двери: Бесшумные, массивные. Варианты: шпонированные, окрашенные в цвет стен (скрытая коробка), со скрытыми петлями. Бренды: Cocif, Less more doors, Luxor.
3 минуты
28 августа 2022