14 подписчиков
Купила квартиру в Турции с арендаторами.
Всем привет. Сегодня хочу с вами поделиться историей моей знакомой. Почти год назад она продала свою квартиру в Анталии и купила в другом районе. Квартира выше этажом и район лучше, но есть одно но. Купила она эту квартиру с арендаторами. Риэлторы с которыми она сотрудничала обещали, что квартиранты освободят квартиру в течении недели, но не через неделю, не через месяц и до сегодняшнего дня квартиру не освободили. А все потому, что сейчас закон на стороне арендаторов. Если вы заключили контракт на аренду выгнать арендатора становиться большой проблемой. Контракт автоматически пролонгируется и человек может жить в вашей квартире 10 лет. Я задавала ей вопрос, а как так вы же не заключали контракт на аренду с этим человеком? Почему он там живет? На основании чего? Оказывается по закону если покупаешь недвижимость с арендатором ты автоматически соглашаешься с тем, что он там живет. И выселить можно только через суд и то нужны веские основания. И арендную плату можно повышать только на 25% в год. До рыночной цены можно повысить только через 5 лет. И сделать ничего нельзя. Если будете пытаться вредить квартиранту, например отключать свет или воду, на вас напишут заявление в полицию дело передадут в суд и вас будут судить как преступника. Есть конечно законный способ выселить арендатора после покупки, но для этого вам нужно вместе с арендатором сходить к нотариусу и оформить документ в котором он укажет сроки освобождения квартиры. Но делать это нужно до покупки и оформления всех документов. Вот такая не веселая история. Теперь девушка ждет суда. Суды в Турции это тоже дело не быстрое и не дешевое они могут тянуться годами. Будьте аккуратнее и не верьте наслово когда вам говорят, что квартирант съедет, при покупке квартира должна быть пустая. Как только пройдет первое заседание я напишу продолжение этой истории. Всем хорошего дня и до встречи!
1 минута
27 августа 2022