258 подписчиков
Сбер отказал в ипотеке, хоть сначала и одобрил
Мы нашли покупателя на 2-комн. квартиру. Подготовили все документы к сделке со стороны продавца.
У покупателя была ипотека одобренная в Сбере 1,5 млн, где первоначальный взнос материнский капитал.
Со стороны покупателя так же подготовили все документы. Сделали оценку и оплатили её, взяли справку об остатке средств по маткапу и др. Подгрузили все в Домклик, отправили на одобрение объекта.
На следующий день приходит ОТКАЗ в выдаче ипотеки покупателю. Причины не указаны. Мы по своим связям узнали, что у покупателя плохая кредитная история и просрочка 3.000 руб в микрозаймах.
Интересно, правда? А как тогда им одобрили ипотеку?
Кто не в курсе - ипотеку выдают в два этапа:
1. Одобрение кредитного лимита;
2. Одобрение объекта недвижимости.
Мы не работаем с теми, кому не одобрили ипотечный лимит. Но здесь же одобрили. Вот мы и оказали услугу. В момент одобрения объекта должны быть замечания по объекту, если они есть. А про возможность платить ипотеку - банк должен проверять на первой стадии одобрения.
Мы время свое потратили, работу не довели пока что до конца и оплату не получили.
Кто виноват? Можно обвинить банк за то, что не проверили сразу и потратили наше время. А можно покупателей, за то, что идут брать ипотеку имея просрочки по другим кредитам.
Я считаю все-таки, что это ошибка банка. А вы как считаете?
Так же подписывайтесь на мой телеграм-канал, в нем мы показываем как мы работаем: t.me/synabo
1 минута
23 августа 2022