18,5 тыс подписчиков
Квартиры запретили дробить на микродоли.
C 1 сентября собственник жилого помещения не сможет совершить действия, в результате которых каждому сособственнику будет принадлежать менее 6 кв. метров такого жилья.
Покупателями такой недвижимости часто становятся люди, которым нужна прописка в Москве – отсюда «резиновые» квартиры с десятками, или даже сотнями собственников.
Другой пример: вы и ваш брат унаследовали от родителей однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м. Каждому досталось по 15 кв. м. У вас трое детей, которым вы хотите подарить доставшуюся вам половину квартиры – каждому по 5 кв. м. Ваш брат не против, но по закону с сентября подарить детям долю в квартире не получится – у каждого сособственника должно будет оказаться не менее 6 кв. м жилого помещения.
Однако это правило не будет распространяться на приватизацию, наследование и покупку недвижимости на средства материнского капитала.
Оставлять в наследство долю в квартире меньше 6 кв. метров вы сможете, а вот дарить или продавать такую микродолю — нет.
Закон о запрете микродолей усложнит схему рейдерских захватов квартир. Недобросовестные лица, купив микродолю, вселяются в квартиру и вытесняют из нее остальных собственников, создают невозможные условия для жизни — выселить их по закону нельзя, ведь у них есть доля в праве на квартиру.
В подобные истории попадают семьи, которые не могут договориться между собой: бывшие супруги, наследники.
1 минута
23 августа 2022
586 читали