Цены и объем предложения вторичной недвижимости в Москве. Июль 2022.

✅ 43,3 тыс. квартир сейчас продается в Москве. На 7% больше, чем в июне.

✅ Начиная с апреля, количество квартир в продаже выросло на 30% (в апреле было 33 тыс.)

✅ Темп роста количества квартир – высокий. По моим прогнозам, такими темпами осенью дойдем до 50 тыс. Именно на этом уровне рынок находился до 2020 года (до пандемии).

✅ Среднее падение цены 1-2% в месяц по разным округам. Но здесь важно отметить, что это цифры, показывающие, как снижается цена в объявлениях на продажу.

✅ Цены реальных продаж на 10% меньше, чем это могло быть в марте.

✅ В месяц сейчас продается порядка 8-9 тыс. квартир. То есть в августе будет продана каждая пятая квартира. Это значит, четыре из пяти квартир не будут проданы в августе.

✅ Есть округа, в которых предложение растет третий месяц подряд более чем на 15% в месяц. Например, в ЮЗАО количество квартир в продажу выросло за три месяца на 41%

✅ Средний размер торга в июле 4%, месяцем ранее был 5%. Коррекция цен становится плавнее.

На следующей неделе выйдут данные росреестра. Посмотрим, что там со сделками.

Около минуты

11 августа 2022