69,8 тыс подписчиков
Богатые богатеют и покупают еще больше жилья
Главное:
«Всего за полгода на первичном рынке премиальной недвижимости покупатели потратили 98 млрд руб., побив рекорд прошлого года (83,1 млрд руб.) на 18%. Показатель отражает исключительно продажи жилых квадратных метров и не включает коммерческие помещения и машино-места», — отмечается в исследовании компании Savills.
Почему так?
Уже писал неоднократно - рынок элитного жилья, как и любой другой рынок элитных товаров и услуг, очень неэластичный.
Повышение цен, скажем, на 10% никак не отразится на спросе.
И даже события 24 февраля не могут повлиять на объемы продаж.
При этом надо понимать, что рост объемов продаж в элитном сегменте рынка жилой столичной недвижимости связан НЕ с увеличением объемов продаж (в данном случае – квадратных метров), а с ростом себестоимости.
Старая поговорка «Богатые богатеют, бедные беднеют. Особенно в кризис» нашла еще одно подтверждение.
Это не хорошо и не плохо. Просто так устроен мир ( и не только в России).
P.S. Заметьте, что цифры в начале НЕ УЧИТЫВАЮТ продажи машиномест (а в 90% случаев в элитном сегменте к квартире покупаются от 2 до 4 машиномест). То есть рынок вырос еще больше.
P.P.S. Так же приведённые цифры не учитывают вторичный рынок жилья. И мы вряд ли и узнаем точные цифры по элитной вторичке.
Это «серый» сегмент для обнародования данных нам, простым гражданам.
А то люди могут еще и заволноваться.
1 минута
9 августа 2022
2557 читали