1450 подписчиков
Всегда ли правильно выбирать квартиру только из-за стоимости?
Советую в первую очередь ориентироваться не на стоимость квартиры, а на комфортные ежемесячные платежи и первоначальный взнос.
Большинство клиентов сейчас покупают квартиру в ипотеку. Она состоит из нескольких параметров: это не только цена, есть еще важный нюанс — это ставка.
Три года назад ставка была примерно 11%. Например, я в это время взял ипотеку под 11,7%. Стоимость однокомнатной квартиры была около 4 млн, ежемесячные платежи составляли 35 000 рублей.
Сейчас такая квартира стоит около 7 млн. При этом ставка гораздо ниже. И самое интересное здесь — ежемесячный платеж будет все таким же, 35 000 рублей. Ситуацию выравнивает низкая ставка по ипотеке.
Здесь важно определить цель покупки. Например, покупая квартиру для себя, нет задачи погасить ипотеку за ближайшие 5 лет. И в этой ситуации будет кратно больше вариантов выбора для человека, который ориентируется именно на платежи.
Автор: Максим Зверев, специалист по недвижимости.
Около минуты
8 августа 2022