13 подписчиков
🏗️Перелом тренда – рост первичных сделок в Москве в июле 2022. Что вызвало разворот и насколько устойчива динамика?
📌В июле 2022 число сделок на первичном рынке достигло 10.9 тыс (+5% г/г) – разворот рынка после падения в апреле – июне со средним темпом 30% г/г
• Основные причины: снижение ставки по льготным ипотечным программам; активное субсидирование ставок по ипотеке крупнейшими девелоперами в Московском регионе; разморозка депозитов, размещенных под высокие ставки, с конца июня – часть средств из которых была направлена на первичный рынок
• За 7м22 число сделок все равно снизилось на 4% г/г (до 75 тыс). Считаем, что, если июльские темпы роста сохранятся, итоговый результат за 2022 будет сопоставим г/г
• На вторичном рынке нет подобных трендов (-38% г/г) из-за отсутствия субсидированных программ поддержки спроса
📌Ждем, что ключевые публичные девелоперы покажут динамику лучше рынка из-за более широкого предложения, активного маркетинга и возможности предоставить привлекательные программы субсидирования ставок
#недвижимость
Около минуты
18 августа 2022