13 подписчиков
🏡 Рынок жилья и льготная ипотека
Выдачи ипотеки в июле растут второй месяц подряд – +35% м/м после +81% м/м в июне – всё еще ниже средних значений за 2020-21 примерно на 20%
• В июне-июле стала восстанавливаться рыночная ипотека – больше половины общих выдач против майского минимума в 32%: за счёт как снижения ставок, так и возможности дополнения льготной ипотеки рыночной сверх лимита первой
• Первичный рынок начал оживляться в большей степени благодаря программам льготной ипотеки (ввод жилья за январь-июль вырос на 38% г/г) – при этом вторичный рынок слабее, а ставки на нём, в отличие от первичного, растут
• Строительство в 2к22 внесло наибольший положительный вклад в динамику ВВП г/г – льготная ипотека и другие правительственные меры и дальше будут поддерживать отрасль
❗Нерыночное кредитование снижает эффективность трансмиссионного механизма денежной политики – высокая доля субсидированных кредитов объясняет необходимость более резких движений ключевой ставки
Около минуты
19 августа 2022