Итак, мы определились, что такое недееспособность. Недееспособность - это про имущество, распоряжение им и его сохранность. Поэтому прежде, чем признавать родственника недееспособным, подумайте хорошенько, нужно ли вам это. Признание недееспособным автоматически исключает любые дальнейшие действия с принадлежащей лицу собственностью. С квартирой, машиной, деньгами. И не только со стороны недееспособного лица, но и со стороны его опекуна. Часто люди, не сталкивавшиеся с этим вопросом, считают, что опекун может полновластно распоряжаться собственностью недееспособного. Спешу вас разочаровать. Любые действия, кроме получения пенсии, возможны только с разрешения органов опеки. Мало того, любое разрешение органа опеки дается только при выполнении множества условий. Допустим, сдавать квартиру, принадлежащую недееспособному, вы можете только при официальном оформлении договора, оплата от квартирантов должна приходить только на специально открытый для этого счет, а использовать деньги с этого счета вы не можете. То есть можете, но только частично, в исключительных случаях, доказав необходимость этого и получив на руки наличными нужную сумму. И после использования этой суммы вы должны до копеечки отчитаться. Поэтому "сдавать его квартиру и на это жить" не получится. Потому что вас будут еще и проверять, и попытка обойтись без договора будет иметь весьма неприятные последствия. То же самое с любыми другими действиями. Поэтому если можете обойтись без недееспособности - лучше обойтись.