24 подписчика
Один из супругов банкротится. Может ли второй супруг взять ипотеку?
✔️ ОБРАТИТЕ внимание: при выдаче ипотеки банк будет проверять ОБОИХ супругов, даже если заёмщик - только один из них, потому что при ипотеке имущество приобретается в совместную собственность.
И несмотря на то,что супруг, который банкротится - НЕ заёмщик по ипотеке, при оформлении имущества в собственность Росреестр запросит его согласие на сделку.
✍Из закона о банкротстве следует,что в период процедуры должник не имеет права совершать сделки без согласия финансового управляющего, даже БЕЗОПЛАТНЫЕ, то есть дарение, выдача доверенности, поручаться за кого- либо, брачный договор и т.д
(обоснование: ст. 213.9, 213.11, 213.25 закона)
ВЫВОД⚖:
1) банкротящийся супруг должен получить письменное согласие управляющего на сделку
2) можно расторгнуть брак на период процедуры (тогда это не совместно нажитое имущество)
2) можно дождаться окончания процесса банкротства и спокойно оформлять ипотеку без каких-либо препятствий.
Около минуты
28 июля 2022