6856 подписчиков
В России запретили дробить жилье на микродоли
С 1 сентября 2022 года запрещено собственникам недвижимости делить имущество на доли, размер которых меньше 6 кв. м. Ранее в российском законодательстве не было подобных ограничений, что приводило к образованию «резиновых» квартир, в которых собственники могли иметь даже доли в 15 кв. сантиметров.
"Получив право собственности на микродолю, которая сейчас может составлять даже 15 кв. см, они вселяются в квартиру или дом и создают проживающему в нем совладельцу невыносимые условия для жизни. Не брезгуя никакими методами психологического или даже физического воздействия, они выживают сособственников из помещения и завладевают жильем полностью. Схемы захвата жилья квартирными рейдерами могут меняться, но реализуются они в основном благодаря возможности неограниченного дробления долей в праве собственности на жилье" — председатель Комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Собственник жилья будет не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на помещение, а тем, кто уже обладает долей жилья, запрещается разделять недвижимость на части, если в результате доля каждого из сособственников будет менее 6 кв. м. Сделки, заключенные с нарушением этих правил, считаются ничтожными.
❗ Этот порядок не применяется, если право общей долевой собственности возникает в силу закона, например, при наследовании, приватизации жилья или при сделках с использованием маткапитала.
1 минута
28 июля 2022
153 читали