1 подписчик
Что нельзя делать с ипотечной квартирой?
Итак, вы взяли ипотеку. Теперь квартира находится в залоге у банка, который ограничивает владельца в некоторых операциях. Что же вы можете делать, а что нет с данной недвижимостью?
❌ Продажа квартиры. Продать ипотечную квартиру можно двумя способами:
- с ипотекой (тогда новый заемщик должен заплатить предыдущему сумму выплаченной задолженности);
- после погашения ипотеки.
❌ Перепланировка. Чтобы сделать любую перепланировку, вы должны получить официальное согласие в банке. Но банк может отказать, если данная перепланировка приведет к тому, что уменьшится стоимость объекта.
❌ Сдача квартиры в аренду. Здесь также нужно получить разрешение банка. И банк может отказать, т.к. сдача квартиры в аренду снижает ликвидность, а данный факт считается риском.
❌ Подарить квартиру или завещать. Делать этого нельзя, пока заёмщик не погасит ипотеку. Если вдруг вы захотели перезаложить квартиру, необходимо получить согласие в банке, в котором брали ипотеку.
❌ Использование квартиры под офис. Если заёмщик сделает отдельный вход и захочет изменить статус жилья на нежилое, то у него ничего не получится. Банк не даст согласия, потому что изменится стоимость объекта.
Записаться на бесплатную консультацию в УМНОЕ ПРАВО можно по телефону:
📲 8 (3812) 39-40-40
📍 ул. Куйбышева, д. 43, оф. 203, 2 этаж
#УМНОЕПРАВО#юридическаяпомощь#юридическаякомпания#юристыомск#списаниедолгов#банкротствоомск#омск#умноеправо
1 минута
7 августа 2022