69,7 тыс подписчиков
Уголовная ответственность за занижение цены продажи квартиры? Ну да!
К периоду ожидаемой сезонной активности на вторичном рынке (которая, впрочем, не факт что и будет), ФНС напомнила о том, что свобода договора как бы есть в нашей стране. Но как бы и нет.
Занижение стоимости квартиры можно делать хоть за 1 рубль.
Но это никак не поможет избежать налога на доходы от продажи недвижимости.
Потому что ФНС считает налогооблагаемую базу от 70% кадастровой стоимости недвижимости. И если ваша цена в договоре с покупателем ниже этой цифры, ФНС будет считать именно от 70% кадастровой.
Это все знают. Хотя есть уникальные продавцы, которые очень хотят «продать» свою квартиру за 1 миллион, хотя по кадастру она стоит все 4 миллиона.
Однако мало кто знает, что ФНС почти всегда просит продавца ещё и обосновать цену в ДКП. И отсылка к статье ГК о свободе договора не устроит налоговиков.
И уж совсем немногие знают про штраф в 20% от суммы неуплаченных налогов при продаже своей недвижимости.
И если ущерб от такой неуплаты составил 2,7 миллиона рублей и более, то незадачливому продавцу грозит еще и уголовная ответственность.
Так что, граждане, платите налоги (или уменьшайте налогооблагаемую базу с умом).
1 минута
7 августа 2022
3057 читали