23 подписчика
Вы долго мечтали о собственном доме. Взяли ипотеку под ДВИ. Заказали строительство частного дома.
Но подрядчик задерживает сроки строительства. Что делать?
Вы можете потребовать от подрядчика:
1. Расторгнуть договор и требовать возврата денег, уплаченных по договору, а также убытки.
2. Согласовать новые сроки строительства, при этом можете договориться о снижении самой цены договора.
3. Ждать окончания строительства и взыскать неустойку за весь период просрочки. Неустойка рассчитывается так: Размер неустойки = Дни просрочки х 3% х Цену договора (а если у вас в договоре определена конкретная стоимость услуг по определённым видам работ, то указываете здесь стоимость работ, сдачу которых задерживает подрядчик).
Не обращайтесь сразу в суд. Сначала попробуйте урегулировать спор мирно.
Если не получится, направьте письменную претензию на юридический и фактический адрес подрядчика. Подрядчик обязан удовлетворить ваши требования в течение 10 календарных дней с даты получения претензии. Если этого не произошло, то можете подавать иск в суд. При подаче иска в суд советую подать также ходатайство об обеспечении иска, то есть просить суд наложить арест на денежные средства подрядчика на его счету в размере той суммы, которую вы требуете взыскать в вашу пользу.
Досудебная претензия необходима не только для того, чтобы подрядчик подумал о мирном урегулировании спора, но и для того, чтобы при судебном споре суд взыскал в вашу пользу штраф в размере 50% от удовлетворённой судом сумм
1 минута
21 июля 2022