19 подписчиков
Как увеличить период проведения общего собрания собственников дома (ОСС в МКД)?
В последнее время весьма часто возникают случаи, когда на общем собрании в многоквартирном доме (МКД) не набирается необходимо количество участников (кворум). Тогда возникает вопрос о правомерности продления сроков голосования и будет ли такое продление законным.
Судебная практика в РФ отвечает на этот вопрос положительно. Да, законно, но учтите нижеследующее.
Вопрос о возможности продления срока не противоречит нормам жилищного законодательства ввиду отсутствия прямого запрета при условии уведомления о таком продлении в той же форме и по срокам, что и о проведении собрания. Таким образом, не установлен прямой запрет на возможность изменения сроков голосования на ОСС МКД в форме заочного голосования, если не подводились итоги голосования.
Собственникам помещений в МКД необходимо определить конечную дату приема бюллетеней. При этом, права лиц, не принимавших участие в голосовании, не могут быть нарушены, поскольку продление сроков голосования не создает препятствий в реализации каких-либо прав.
Судебная практика:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.06.2020 N 88-10340/2020
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.04.2021 N 88-5712/2021
Апелляционное определение Московского областного суда от 13.10.2014 по делу N 33-22611
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2022 N 10АП-4045/2022 по делу N А41-82907/202
1 минута
21 июля 2022