14 подписчиков
🏢Падение продаж ЛСР во 2к22. Как застройщик проходит текущую турбулентность?
• Продажи упали до 90 тыс кв.м. (-47% г/г) во 2к22. Май и июнь показали слабую динамику, из-за снижения инвестиционного спроса и высоких ипотечных ставок.
• Компания продала 308 тыс кв.м. в 1п22, сопоставимо г/г, ввиду ажиотажного спроса в марте.
• Средняя цена - 130 тыс руб/кв м во 2к22, минус 30% к/к и 20% г/г. Она снизилась из-за роста доли масс-маркет сегмента, а также проектов в ранней стадии готовности.
• LFL цены, по-проектно, не изменились за квартал, а г/г выросли примерно на 15%, указывая на хорошие ожидания по маржинальности.
• Доля ипотеки – 77% за 2к22 против 71% в 2к21, компания активно субсидирует ставки, чтобы сделать их привлекательнее рыночных.
• Сектор поддерживается субсидированной ипотекой, которая будет определять продажи на 2п22. $LSRG уступает трем другим публичным девелоперам по темпам вывода объектов, имеет менее выгодное позиционирование в условиях волатильности.
#недвижимость
Около минуты
20 июля 2022