7562 подписчика
Вторичный рынок недвижимости Краснодара в первом полугодии просел в цене, первичка ушла недалеко
По данным портала «Мир Квартир», за первое полугодие вторичка потеряла в стоимости 8,2%, метр сегодня оценивают в 105,4 тыс. Средний лот при этом подешевел на 11,4%
Виной всему снижение спроса и увеличение предложения
Ко второму стоит добавить мнение экспертов
Снижение ценника по их словам связано, в том числе, с выводом в продажу большого количества «инвесторских» маломерок. На рынок вываливают большой объём хлама скупленного на хаях в 2020-21гг.
«С 2020 г. в Краснодаре росли цены, это привлекло на рынок большое количество желающих заработать. В последние два года такие инвесторы в большинстве случаев вкладывались в малогабаритные квартиры. Сейчас цены достигли максимума, и дальше мы не ожидаем, что они будут расти. Понимая, что перспективы дальнейшего роста цен нет, инвесторы начинают эти квартиры выставлять на рынок»
Средний дисконт, предлагаемый собственниками при продаже, составляет 10%
Все эксперты сходятся во мнении, что ценна своего дна ещё не нащупала, падать есть куда. Причём касается это как вторички так и новостроек
«В течение III и IV кварталов мы будем наблюдать снижение. Рынок недвижимости в первичном, и во вторичном сегментах будет стагнировать. К показателям прошлого года мы точно не вернемся. Нельзя сказать, что будет обвал цен, но небольшая отрицательная коррекция цен будет происходить каждый месяц»
В общем, Краснодар с ценниками отыгрался, ждём остальных…
1 минута
20 июля 2022
706 читали