4129 подписчиков
Среди мошенников существуют "профессиональные дарители". Что следует знать о договорах дарения и купли-продажи имущества?
В мошеннических схемах, связанных с продажей имущества, может использоваться приём подмены договора купли-продажи договором дарения. Например, мошенники могут посоветовать оформить дарение вместо купли-продажи для того, чтобы уклониться от налогов или преимущественного права выкупа других собственников, если речь идет об отчуждении доли в собственности.
Один из вариантов обмана подразумевает получение денег мошенниками и заключение договора дарения, который будет оспариваться внезапно появившимися родственниками или кредиторами дарителя. Договор дарения также может оспорить сам даритель.
Если получатель дара сумел оформить в таком случае расписку, указывающую на передачу денег, то к сделке дарения она не будет относиться, так как дарение осуществляется безвозмездно. На этом же основании рискует собственник, которого мошенники убедили оформить дарение своего имущества - ему могут не заплатить после заключения сделки.
Договор купли-продажи имущества тоже может оказаться недействительным, если содержит мошеннические условия или юридические ошибки. До заключения сделки рекомендуется проверить на юридическую чистоту объекты и правоустанавливающие документы у нотариуса. Об этом вы можете узнать подробнее в статье Федеральной нотариальной палаты "Ошибки при сделках, которые бьют по правам и карманам"
1 минута
26 июля 2022