69,8 тыс подписчиков
«Рынок покупателя на вторичке». РБК начинает формовать общественное мнение
Итак, идет информационная подготовка к осени на рынке недвижимости.
А, значит, надо готовить население к тому, что начнется в конце августа и продлится до января следующего года.
РБК уже начало свою работу и опубликовал свой прогноза по вторичке Москвы до осени.
В этой статье нет никаких откровений
Заявление экспертов в статье о том, что сегодня рынок покупателей, у моих читателей должно лишь вызвать усмешку.
Я уже три месяца пишу, что на вторичном рынке правит покупатель. Банально, потому что их меньше, чем продавцов.
Но это точно не доминирование, потому что и продавцом не так много.
Как и фраза о «плавном снижении цен» на квартиры. Хотя тот же РБК писал пару месяцев назад о «падении спроса и существенном снижении цен».
Фактически снижение цен продажи (не путать с рекламной ценой!) нет. Точно такую же цену можно было получать и в апреле, и в мае, и в июне.
Потому что это цена после торга по квартире. Который есть всегда.
Формальное снижение цен на 1- 2% в месяц не должно обманывать - это погрешность вычисления. Цены на вторичке стоят. Уже третий месяц. И будут стоять до осени. А там уже видно будет.
Так что пока нас готовят к тому, о чем писал еще в конце июня - цены на вторичное жилье не упадут. Рынок покупателя. Рост цен возможен только если еще что-то случиться в стране или льготную ипотеку распространят на вторичный рынок.
Ничего нового для вас. Обычное лето на рынке недвижимости
1 минута
19 июля 2022
2421 читали