33 подписчика
✅Какой налог вы заплатите при продаже недвижимости?
При продаже недвижимости возникает обязательство уплаты налога на полученный доход в размере 13 процентов.
💡НО!
Иногда платить налог не нужно. Например, если продаваемая недвижимость находится в собственности дольше минимального срока владения. Правила владения распространяются как на жилое помещение, так и на земельный участок под ним. Конкретный срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.
Трехлетнего срока владения достаточно, когда недвижимость:
• получена в наследство;
• является подарком от близких родственников;
• была приватизирована;
• получена по договору пожизненного содержания с иждивением;
• приобретена после 01.01.2016 года и является единственным жильем у собственника.
💡В остальном применяется пятилетний срок, который нужно выдержать, не продавая недвижимость, если хотите сэкономить на налогах.
В особенном положении находятся семьи с детьми. Они освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько она находилась в собственности. Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить налог, однако важно выполнить ряд условий:
• в составе семьи двое или более несовершеннолетних детей и/или детей до 24 лет, учащихся очно;
• взамен проданного жилья приобретается другое в течение того же года, когда было продано жилье, или до 30 апреля следующего года;
• новое жилье должно быть больше по площади/его кадастровая стоимость до
1 минута
19 июля 2022