22 подписчика
Ипотечный рынок понемногу приходит в себя после весенних шоков, когда ставки взлетали выше 20%, а банки каждую неделю переписывали условия по программам – кроме разве что Сбера, который единственный продолжал выдавать жилищные займы на старых условиях.
Теперь ставка снижается, власти расширяют госпрограммы льготной ипотеки, что активизирует отложенный спрос на недвигу. Ключевая вернулась к уровню 9,5%, ставки по ипотеке откатываются к докризисным показателям. Льготная ипотека выдается сейчас ниже установленного правительством 7%. Растёт спрос на «IT-ипотеку». В результате в июне объем выданной ипотеки вырос на 78,5% относительно мая и достиг 251,5 млрд рублей. Банками было выдано 68,6 тыс. ипотечных кредитов (+87% в сравнении с маем).
И это очень заметно по количество сделок в Сочи, так как они увеличились на 30% по сравнению с прошлым месяцем Май 2022
На рынке вторички также ожидается восстановление. В начале июня банки выдавали кредиты на покупку вторичного жилья в среднем под 11,36% годовых, сейчас ставка может опуститься до 10-10,5% – все будет зависеть от того, объявит ли Совет директоров ЦБ в конце июля о дальнейшем снижении ключевой ставки.
Около минуты
14 июля 2022