19 подписчиков
В каких случаях и сколько придётся заплатить с продажи своего имущества?
Продали имущество? Значит, нужно платить налог. Не всегда, конечно.
Во-первых, стандартный размер налога для физлиц - 13%.
Во-вторых, 13% считается не со всей стоимости квартиры, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Например, покупали за 3 млн, продали за 3,5 млн., следовательно, 13% считается с разницы 500 тыс. руб.
Когда налог не взимается?
Ест ряд исключений:
• недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
• если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении ПЯТИ лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
• если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
• квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
Около минуты
9 июля 2022