69,7 тыс подписчиков
Вторичка дешевеет. По крайней мере, на бумаге.
Вначале у цитата
«Средняя стоимость вторичного жилья, по данным «Мира квартир», за последние три месяца снизилась в 40 городах из 70 рассматриваемых. Средний показатель по всем городам выборки снизился на 2%, составив 5 млн руб., говорится в исследовании»
Снова «средняя температура по больнице», которой верить не стоит. Снижение если и было, то не два процента. В том исследовании цены на квартиру в Краснодаре и Сочи за второй квартал упали на 11.4 и 11.1% А, значит, есть регионы где цены на вторичку даже выросли (пусть и на мифические доли процентов).
Та же Москва в этом исследовании показала падение на 4,6% за второй квартал.
Теперь осталось найти ответ два вопроса.
1) Как исследователи вычисляли цену продажи квартир на вторичном рынке, если Росреестр не делится такими подробными данными?
2) А на самом ли деле есть это падение цен?
На первый мы не узнаем ответа. На второй вопрос каждый заинтересованный продаже или покупке квартиры должен ответить себе сам.
По тому же Сочи у меня есть данные от риелторов, что в целом цены не падали вообще. А в некоторых сегментах выросли.
В Москве падения на 5% от, скажем, 20 миллионов это 1 миллион рублей. Лично я такого не встречал, но я не знаю весь рынок.
Другими словами - аналитика, это хорошо. Но правда жизни может быть совсем другой.
1 минута
14 июля 2022
2547 читали