49 подписчиков
Кипр рассматривает законопроект о новых ставках НДС для покупателей недвижимости
Ситуация на Кипре
Директива Европарламента предполагает уменьшение площадей домов до 140 кв. м, при покупке которых можно платить минимальную ставку НДС в 5%.
Однако пока что на Кипре пониженная ставка 5% НДС применяется к домам площадью до 200 кв. м. Но если парламентарии одобрят новый закон, то покупатели будут переплачивать внушительные суммы:
- за дом более 170 кв. м по новому закону НДС составит 19% за каждый квадратный метр сверх лимита;
- дом площадью более 220 кв. м будет целиком облагаться НДС 19% (ранее такие ставки применялись только к домам более 275 кв. м);
- квартиры до 110 кв. м будут облагаться пониженной ставкой НДС 5% только на первые 90 "квадратов" жилья.
Пониженными ставками смогут воспользоваться только дома не дороже EUR 350 000 и квартиры до EUR 200 000.
Картинка в масштабах ЕС
Девелоперы Кипра не согласны с предложением ЕС и считают, что новый закон может свести на нет дальнейшее развитие строительной отрасли. Если Кипр не выполнит директиву ЕС по НДС на недвижимость, ему придется заплатить значительные штрафы.
Кипр — не единственный член ЕС, который пока не включил директиву во внутренний свод законов. Однако Болгария, Польша, Мальта и Германия вообще не будут присоединяться к нововведению, так как имеют различные правила НДС, которые варьируются от 0 до 5%. При покупке первого жилья сделка не облагается НДС.
Источник: Financial Mirror
1 минута
4 июля 2022