36,8 тыс подписчиков
Сегодня рассказываем о ситуации, когда арендатор захочет внести изменения в жильё. Улучшения могут быть неотделимыми и отделимыми.
Отделимые улучшения — это всё, что можно легко демонтировать и забрать с собой, при этом не повредив помещение. Неотделимые — это более глобальные работы — например, замена отделки или окон.
Отделимые улучшения — собственность арендатора, а неотделимые остаются в помещении, принадлежащем арендодателю. Если вы планируете неотделимые улучшения, то нужно заручиться согласием арендодателя и заранее согласовать порядок работ и компенсации.
На отделимые улучшения обычно согласие не требуется, но могут быть споры, когда арендатор решит забрать какое-то имущество с собой. Чтобы этого не произошло, лучше в договоре аренды прописать, какие улучшения арендуемого имущества считаются отделимыми, и отдельно указать, в чью собственность они переходят — арендатора или арендодателя.
Около минуты
16 июля 2022
383 читали