6 подписчиков
У НАС В КРАСНОДАРЕ ВОЗОБНОВИЛИ НЕСКОЛЬКО ЗАМОРОЖЕННЫХ СТРОЕК
Заложили еще несколько ЖК. Брокеры с пеной у рта рассказывают, какими доходными будут акции и облигации застройщиков. Вот только меня гложут смутные сомнения.
Смотрите, нам пообещали льготную ипотеку под 7%. Такие же цифры были в 2021 году, когда ипотеку снизили до 6, а кое-где даже до 5,5%. То есть не такая уж она и льготная получается. В прошлом году была ниже. Но! Спрос сейчас и спрос в 2021 году - две большие разницы. Если в 2021 году люди брали ипотеку и покупали квартиры примерно зная, что будет через полгода или год (ага, знали...пред-по-ла-гали!), то сейчас никто не знает, что будет через неделю. Спрос на недвижимость падает. И будет падать. Вместе с покупательской способностью, которая скукоживается месяц к месяцу. При этом количество новостроек растет. Застройщики строят как не в себя. Кто это будет покупать даже с льготными 7%? Я вот не могу. И большинству моих знакомых это не под силу. Те, кто ввязался в эту историю в 2020 году сейчас стонут под ежемесячными платежами 20-23 тыс. рублей. Потому что на остающиеся от зарплаты 20-30 тыс. получаться только купить еду и заплатить за ЖКХ.
Это я к тому, что от рекомендаций вкладываться в акции застройщиков попахивает (лично для меня) безосновательным оптимизмом. Или я безосновательный пессимист?
1 минута
14 июля 2022