Как работать со строителями и отделочными бригадами, чтобы вас не кинули и не сорвали сроки?😨
Среди строителей встречаются и те, кто берет на себя много заказов, а потом не справляется с ними и начинает потихоньку отлынивать.
Могут пропасть, перестать брать трубки и начинают кормить обещаниями. И так могут поступить не только частники, но и организации!💯
Что же делать?👇
1️⃣ Контролируйте сроки штрафами. Но не просто пени 0,1 в договоре, он не будет стимулировать, а исходить из логики. Штраф должен равняться вашей упущенной выгоде! Конкретный пример с цифрами привожу в видео! По моим подсчетам ваша упущенная выгода может составлять от 30 000 рублей в день!
2️⃣ Разбейте работу на несколько этапов И поставьте на каждом этапе срок. А затем контролируйте каждый из них
3️⃣ Перед началом работ предупредите строителей, что вы будете привлекать для проверки работ профессионалов. И если строители не будут соблюдать СНИПы и ГОСТы, то денег им не видать. Так вы сразу избавите себя от непрофессионалов!
4️⃣ Никогда не платите аванс. Взяв аванс есть большая вероятность эффекта динамо. Платите поэтапно, не более 80 %!
Будьте внимательны!‼
А чтобы вы знали как работать со строителями - я составил отличный грамотный чек-лист проверки их работы! Смотрите вебинар! Там оставляю ссылку на скачивание чек-листа! Делюсь бесценной информацией абсолютно бесплатно!
#строители #инвестиции #недвижимость #пискулин #штрафы
1 минута
23 июня 2022