45,2 тыс подписчиков
История про орден Храма и ипотеку
В Средневековье законодателями моды на ипотеку – кредитов под залог имущества – были «бедные братья Ордена Иерусалимского храма». Они же тамплиеры, они же храмовники.
Мы больше знаем о сражениях тамплиеров на Святой земле, менее известно о том, что орден Храма был мощнейшей в Европе экономической организацией: с тысячами акров земли, с сотнями замков, с передовыми финансовыми технологиями. Одна из них – кредит под залог имущества.
Технология была проста. Паломник, отправляющийся повоевать на Святую землю нуждался в деньгах. Храмовники предоставляли ему нужную сумму, а сами становились держателями имущества – замков, домов или земельных владений. Важный момент: тамплиеры были честными и добросовестными кредиторами, имеющими блестящую репутацию – «ипотечное» имущество не распродавалось до самого последнего момента. И эта репутация, а также низкие проценты сделали орден крупнейшим банком в Европе. Считается, что кредитная ставка у тамплиеров составляла в начале их банковской деятельности порядка 12% годовых, при том, что занять деньги у торговых гильдий можно под ставку свыше 20%.
Хорошая репутация и низкие проценты – это не только про орден Храма, но и про привычный и знакомый нам банк ВТБ. Там сейчас серьезное снижение ставок на ипотеку – до 6,7% годовых по программе госипотеки. А если после 1 января 2018 года у вас родился третий (четвертый, пятый и так далее) ребенок, то кредит можно получить под беспрецедентные 3%!
Партнерский материал
1 минута
23 июня 2022
2654 читали