3 подписчика
Повторение ипотечного кризиса неминуемо. Популярна схема покупки недвижимости в кредит на фоне рекордно растущих цен на недвижимость. С COVID кризиса в США набрали свыше 1,5 трлн долларов ипотечных кредитов – это самые высокие темпы наращивания кредитования с ипотечного бума 2006 года в США. Из этих 1,5 трлн значительная часть, как минимум треть – это спекулятивные кредиты, покупка недвижимости под перепродажу или под сдачу в аренду.
Начался 2022 – ставки по 30-летним кредитам пошли в неуправляемый разгон, доходя до 6% против нормы в 3%, что является самым высокими ставками с 2007-2008 годов, (до эпохи «новой нормальности»).
Скорость роста ставок беспрецедентна. За 6 месяцев ставки изменились на 2.7 п.п., что является самым быстрым ростом ставок с 1981 года! Это нанесет неизбежный удар по ипотечному рынку и существенно собьет спекулятивный ажиотаж. @kubanoidbro
Около минуты
21 июня 2022