6864 подписчика
Рефинансирование ипотечного кредита – это получение нового кредита на более выгодных условиях, поэтому неизбежно возникают дополнительные расходы.
Обязательные расходы:
➡ госпошлина за регистрацию нового договора об ипотеке в Росреестре (можно через МФЦ) – 1000 рублей для физлиц;
➡ оценка недвижимости. Если вы рефинансируете кредит в другом банке, то процесс схож с первоначальным получением ипотеки, поэтому банку также потребуется отчет об оценке. Этого можно избежать только в случаях если вы рефинансируете кредит в том же банке или ваш отчет об оценке сделан недавно (сроки давности по отношению к отчетам об оценке устанавливаются банком). Но даже тогда может возникнуть необходимость корректировки отчета об оценке, а это дополнительные затраты;
➡ оформление страхования. Так как это новый кредит, может понадобиться изменить условия страхования.
Дополнительными расходами могут быть:
◾ оформление доверенности. Доверенность может понадобиться для банка на регистрацию закладной и нового договора об ипотеке в Росреестре. Иногда это бесплатно. Также доверенность может потребоваться если вы состоите в браке. Необходимо оформить согласие жены или мужа на передачу недвижимости в залог банку.
◾ услуги ипотечного брокера (который может подобрать вам наиболее выгодные условия для рефинансирования кредита) или агентств по регистрации документов (закладной и договора об ипотеке).
1 минута
8 июля 2022
114 читали