20,6 тыс подписчиков

💬 Наблюдение: что оживит спрос на рынке недвижимости? Правильно, снижения ставки по льготной ипотеке.

После того как Центробанк в четвертый раз подряд снизил ключевую ставку — с 11% до 9,5%, — ставки по ипотечным программам крупных российских банков также пошли вниз.

Снижение ключевой ставки сделает ипотеку более доступной и поддержит спрос на новостройки, сейчас на рынке также много субсидированных застройщиками ставок, и покупатели получают доступный ежемесячный платеж. Удешевление ипотеки коснется и вторичного рынка, без которого развитие рынка новостроек существенно бы замедлилось.

Многие участники рынка недвижимости ожидают дальнейшего снижения ставки по льготной ипотеке с господдержкой, поскольку она сейчас приблизилась к рыночной ставке. Вслед за понижением ключевой ставки возможен пересмотр условий и по льготной ипотеке.

Если смотреть на факты, то психологический максимум ставки, который сейчас интересен покупателю, это 7% и на продажи недвижимости будет влиять ценовая динамика, а также уровень доходов населения в целом. Дешевая ипотека не сможет покрыть резкий рост цен и существенное снижение финансовых возможностей граждан, поэтому для позитивного сценария развития рынка недвижимости необходим баланс всех этих трех составляющих

#недвижимость #ипотека

1 минута

17 июня 2022

468 читали