1 подписчик
🟢Почему важно проверять не только объект, но и предыдущих владельцев объекта при покупке 🟢
Перед сделкой следует проверять не только документы на объект, но и продавца, и предыдущих владельцев. Даже при правильно оформленных документах можно столкнуться с оспариванием сделки!
Например, при субсидиарной ответственности собственника. Это ответственность юрлица, которое может быть привлечено для выполнения обязательств компании.
Если докажут намеренное ухудшение должностным лицом финансового состояния компании. Чтобы спасти имущество от конфискации, его продают дёшево. Такие сделки могут быть оспорены. Кредиторы будут биться за объект, а у покупателя начнутся проблемы.
Или, если продавец умер до регистрации ПС, а квартиру перепродали, права наследников не были учтены. Сделку оспорят.
Или квартира оформлена мошенниками, а реальный собственник не знал об этом. Суд признает его потерпевшим и обяжет вернуть квартиру.
Поэтому важно проследить цепочку сделок!
Обращайтесь к профессионалам!
Около минуты
16 июня 2022