72,8 тыс подписчиков
ВЛАДЕЛЕЦ ТЦ УСОМНИЛСЯ В УСПЕХЕ НОВОГО MCDONALD’S: В ПЕТЕРБУРГЕ ДЛЯ "ВКУСНО И ТОЧКА" ПОВЫСЯТ АРЕНДУ
В Северной столице торговый ТЦ “Смайл” предложил обновлённому McDonald’s пересмотреть условия договора аренды и платить больше.
Торговые центры Северной столицы устали считать убытки из-за неработающих ресторанов McDonald’s. Собственник "Смайла", а затем и другие члены Российской гильдии управляющих и девелоперов обратились к сети ресторанов с предложением расторгнуть аренду или увеличить плату.
Всё дело в том, что торговые центры ощутили весомое снижение плановой выручки из-за неработающих McDonald’s. В частности владелец "Смайла" обратил внимание на то, что при разработке концепции ТЦ рассчитывал на 10% дополнительного трафика от посетителей McDonald’s. А потому арендная плата для общепита была "крайне низкой".
Более того, ТЦ направил в суд претензию о возмещении убытков. Впрочем, во время работы McDonald’s не всегда приносил ожидаемый трафик.
Однако при анализе посещаемости оказалось, что за весь период сотрудничества увеличения трафика не происходило. Клиенты McDonald’s шли исключительно в ресторан, минуя арендаторов ТЦ. Поэтому мы считаем, что в нынешних условиях нахождение ресторана McDonald’s в ТЦ "Смайл" в качестве арендатора является коммерчески невыгодным для ТЦ, — цитирует "Фонтанка" Алексея Попикова директора департамента торговых центров Becar Asset Management.
1 минута
15 июня 2022