Инвестировать в квартиру для сдачи в 2022 году?
Стоимость квартир остается на высоком уровне, а аренда после событий начала года во многих городах снизилась, в том числе и в Санкт-Петербурге. При этом у многих людей остается необходимость свои сбережения в долгосрок, чтобы сберечь от инфляции и уменьшить риски. Недвижимость все еще хорошо подходит для этих целей, так как рост цены в любом случае будет выше инфляции или на ее уровне (реальном), а еще можно получать доход от аренды.
Но не все квартиры подойдут для эффективного инвестирования. Нужно хорошо понимать рынок и конкретные объекты, чтобы понимать ликвидность и привлекательность покупаемой квартиры! Так же стоит обращать внимание на акции, например как на ипотеку под 0,1% - вы платите за квартиру больше, но за 10 лет ипотеки экономите на переплате в несколько раз.
Советы, как выбрать квартиру под сдачу и не потерять:
1. Считайте платеж по ипотеке – чтобы аренда квартиры полностью его покрывала. Оценить стоимость аренды можно на циан и авито по схожим квартирам или заказать оценку у нас!
2. Чем ближе срок сдачи дома и передача ключей, тем меньше времени вы будете платить ипотеку в минус. Но при этом оценивайте разницу в стоимости квартиры в корпусах рядом, но с разным сроком сдачи. Может оказаться, что квартира с более поздним сроком стоит на 1 млн дешевле и это выгоднее. Особенно при последующей продаже.
3. Выбирайте квартиры с отделкой - ремонт сейчас дорогой.
4. Учитывайте мебель и технику в расход (наличные)
1 минута
11 июня 2022
176 читали