19 тыс подписчиков
Почитала аналитику по рынку недвижимости Калининградской обл.
В новостройках цена за квадрат начала расти после спада с января по апрель 2022 г. Сейчас 1 кв. м стоит 128,3 тыс. (в январе - 148,4 тыс., в апреле - 124 тыс.)
На вторичном рынке цены росли первые четыре месяца года: с 118,4 тыс. в январе до 132,5 тыс. в апреле. Сейчас рынок показывает снижение цен на вторичке до 128,3 тыс. за 1 кв. м. Предложение превышает спрос: покупатели из Большой России потеряли интерес с калининградским домам и квартирам.
Прогнозы по вторичке не самые радужные. Инвесторы осторожничают, рынок обслуживает по бОльшей части тех, кто реально хочет купить жилье. Многие продавцы (собственники) начинают понимать: не продашь сегодня за 6 млн. - через два месяца рискуешь не продать и за 4 млн., поэтому лучше скинуть сегодня полмиллиона, нежели потерять два. Только такие варианты продаются, остальные висят.
Уверена, многих калининградцев такое положение дел устраивает - и даже радует.
Цифры взяла у СберИндекса.
Около минуты
10 июня 2022
865 читали