16,5 тыс подписчиков
Всем привет!
В правилах землепользования и застройки можно увидеть номера зон.
Иногда, вместо номера, написана буква "Ф".
Эта буква означает зону сохраняемого землепользования.
1️⃣❓ Что это значит?
Это значит, что вид разрешенного использования земельного участка может быть принят только такой, который уже содержится в ЕГРН, т.е. в сведениях Росреестра.
2️⃣❓ А это что значит?
Это означает проблемы для Вас, потому что, например, московский Росреестр говорит о том, что это значит необходимость внесения изменений в правила землепользования и застройки.
Этим Росреестр хочет сказать, что пока сведений об объекте нет - в ЕГРН соответственно нет существующего вида разрешенного использования, который можно было бы взять для нашего объекта. Создается замкнутый круг.
👁🗨 Хотя моё мнение состоит в том, что можно взять любой вид разрешенного использования, который есть у любого объекта в пределах этой зоны.
Поэтому любая попытка образования участка этой зоне может привести к проблемам с Росреестром, которая решается либо внесением изменений в ПЗЗ, либо оспариванием столь странной позиции
Около минуты
16 июня 2022
141 читали