4735 подписчиков
Безопасная сделка с недвижимостью аккредитив или ячейка?
Купля продажа недвижимости это всегда стресс для продавца и покупателя. У каждого из участников этой сделки присутствует страх, что его обманут. На самом деле один морально не хочет расстаться с кровно заработанными деньгами, другой со своей недвижимостью.
Аккредитив или ячейка призваны успокоить всех участников сделки. Банк выступает гарантом.
Перед подписанием договора купли-продажи банке, как правило заказывается ячейка или аккредитив в банке куда закладываются или переводятся денежные средства покупателем. Продавец сразу не получает эти деньги, они находятся в банке до того момента, пока договор не будет зарегистрирован в Росреестре. Лишь факт регистрации открывает возможность продавцу забрать теперь уже свои деньги. Банк предоставляет доступ к деньгам после того как перейдет право собственности. Стоит заметить, что и у покупателя нет доступа к этим деньгам, аккредитив или ячейка может быть доступна, только если право собственности не перешло к покупателю, через оговоренный в договоре аренды ячейки срок. Как правило это месяц.
Основная разница аккредитива и ячейки заключается в том, что аккредитив это официальный безналичный платеж от покупателя к продавцу, который проводит банк. Ячейка это просто банковский сейф. Однако, в ячейку могут быть заложены не только наличные деньги, но и драгоценные металлы, ценные бумаги и т.д., в зависимости от того, чем покупатель расплачивается с продавцом.
1 минута
19 июня 2022