1428 подписчиков
Итоги мая, что с ценами? А они опять выросли до рекордных значений
В мае все застройщики уже однозначно приготовились к тому, что продать столько же квартир, как в марте (5,9 тыс. по «старой» Москве) или хотя бы в январе (4,8 тыс.), не получится. В апреле продажи снизились на 35%. Если не продается – вроде бы нужно снижать цены, не так ли?
Однако такую стратегию выбрали только застройщики дорогих проектов: в сегментах бизнес+премиум+элит в мае цены, условно говоря, снизились: на 1% подешевел 1 кв. метр (до 472,5 тыс. руб.), и на 2% – средний бюджет покупки (до 32,2 млн руб.).
А вот наиболее востребованное жилье массового спроса (эконом+комфорт) опять подорожало: в мае ценники выросли на 1% – до 282, тыс. рублей. А бюджет покупки увеличился на 2% и составил 12,92 млн рублей!
Если смотреть в среднем «по больнице», то за май цены выросли на 1,8% к апрелю и составили 394 630 тыс. рублей/метр и 22,42 млн рублей/объект (+4% за месяц).
Кстати, цена метра «пробила потолок» – это очередной исторический рекорд стоимости московских новостроек! Напомним, что аналитики bnMAP.pro в этой сводке анализируют все проекты, не разделяя их на квартиры и апартаменты.
Как же планируется продавать жилье при такой стоимости? Видимо, компании все-таки успели сформировать некую подушку безопасности за время тучных продаж в 2020-2021 годах, и смогут пережить падение спроса даже в два, а то и в три раза. Но, вероятно, переживут не все. А вы планируете покупать новую квартиру?
1 минута
2 июня 2022