524,9 тыс подписчиков
Сколько заплатила управляющая компания жильцам за плохую уборку подъездов и придомовой территории
Жители многоквартирных домов каждый месяц должны оплачивать услуги управляющей организации по содержанию и ремонту общедомового имущества. А если эти услуги фактически не оказываются?
До Верховного суда РФ дошел спор трех собственников квартир с управляющей компанией. Они вменяли ей в вину то, что уборка подъездов и придомовой территории не проводится, но при этом компания регулярно выставляет жильцам счета за свои услуги.
Собственники требовали сделать перерасчет с учетом неоказанных услуг, а также взыскать с компании компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителей (по 50% от взысканной суммы).
Факты нарушений со стороны управляющей компании подтверждались актами, фотоотчетами, жалобами в прокуратуру и жилинспекцию. Суды согласились, что истцы имеют право на перерасчет платежей за содержание общедомового имущества (11 854 рубля), а также взыскали в их пользу компенсацию морального вреда (по 5 000 рублей).
Но по поводу штрафа возникли разногласия: апелляция и кассация посчитали, что штраф истцам не полагается, т. к. они не подавали досудебную претензию управляющей компании.
Верховный суд высказался иначе: т. к. управляющая компания не признала иск своих жильцов и не удовлетворила добровольно их требования, этого достаточно для взыскания с нее штрафа. Отсутствие досудебной претензии не имеет при этом значения (определение № 56-КГ21-7-К9).
1 минута
1 июня 2022
19,8 тыс читали