1289 подписчиков
Пассивный доход на коммерческой недвижимости
4 месяца назад наткнулся на видео в YouTube о пассивном доходе на коммерческой недвижимости. Что меня вдохновило.
Дядьке 57 лет имеет больше 30 объектов ком. недвижимости и зарабатывает ~3 млн. р. чистой прибыли. И "вишенка на торте", это то, что у него из сотрудников только бухгалтер и помощница, которая обрабатывает звонки с Авито о сдаче помещений. Те, у кого сейчас большое персонал, вероятно аплодируют стоя :)
Идея безумно простая - возьми большое помещение в долгосрочную аренду (от 5 лет и больше), сними его, сделай перегородки и пересдай. Логика в том, что чем меньше помещение, тем дороже за квадратный метр конечная аренда.
Тем самым ты зарабатываешь, столько же, сколько и собственник помещения. Только тебе помещение покупать не нужно, а просто снять большую площадь, перегородки, минимальный ремонт и пересдать.
В коммерции текучка арендаторов реже, чем в жилой. Полный ремонт арендаторы делают под себя. Официальный доход. Грубо снимаешь за 1 руб. оптом, сдаешь за 2 руб. в розницу.
В итоге, мы взяли помещение 253 кв.м. в Нижнем Новгороде на ул.Пушкина 34Б
Если интересно продолжение об этом объекте, подписывайтесь на Яндекс.Дзен и ставьте лайк под постом. В следующем посту расскажу по помещению.
А если хочется стартануть с минимального капитала, я записал короткие видео-инструкции в приватном Телеграм-канале о пассивном доходе на крипте.
1 минута
29 мая 2022