Снижение ключевой ставки.Что дальше?
Ключевая ставка решением ЦБ снижена еще на 3 п.п.(процентных пункта).
Теперь она составила 11% годовых. Получается, за 3 месяца ставка
снизилась на 9 п.п.
Ждем теперь снова понижения ипотечных ставок. Полагаю, ждут снижения ставки и по льготной ипотеке. При ключевой ставке 20%,
льготная была 12%.
Положительную роль событие с изменением ставки окажет на рынок
недвижимости в целом,- на первичный со вторичным и на коммерцию.
Большая доля покупателей новостроек продают свои "старые" квартиры. Увеличится на них спрос и возрастет спрос на новостройки.
Стимулирование рынка новостроек мы видим с двух сторон, как минимум.
Это снижение ключевой ставки, соответственно ставки по ипотеке,
льготной ставке и спрос на "вторичку".
Ну, а тормозить все это дело могут несколько причин.
-Снижение реальных доходов населения.
-завышенная стоимость квартир, после нескольких лет роста.
-экономическая неопределенность в условиях военной и агрессивной обстановки.
-отток из страны зарубежных предприятий, сотрудников,некоторых слоев населения.
Поэтому многие покупатели еще ждут.Платят за аренду (она снизилась). Держат деньги на депозитах под высокий процент. Но скоро, уже в следующем месяце встанет вопрос, что делать дальше?
1 минута
27 мая 2022