14 подписчиков
Клиенты часто задают мне вопросы о перепланировках в квартирах в «блочных» и «панельных» домах.
Как и в любом другом вопросе, касающемся перепланировок, начинать нужно с нормативных документов.
В данном случае - это Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Обратимся к п. 4.2.4.9., в котором говорится, что не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.
А значит перепланировки в квартирах в таких домах практически запрещены.
Исключением будет демонтаж тонких гипсолитовых и ГКЛ стен, которые часто встречаются в таких домах, обычно между санузлом и ванной или коридором с другими помещениями.
Предвосхищая ваши вопросы, по поводу того, что вы такую перепланировку делали в 2005 и все хорошо. Я соглашусь с вами. Ведь в предыдущие годы администрация, по только ей известным причинам, не руководствовалась этим документом.
Однако, с 2017 года его очень активно применяют и вероятность положительного результата согласования перепланировки в таких домах практически равняется нулю.
Около минуты
24 мая 2022