566 подписчиков
📰НОВОСТИ ОТ МИР КВАРТИР 🔥⬇️
❗️Уследить за происходящим действительно непросто. Продолжится ли снижение ключевой ставки, или она останется волатильной? Будет ли введена господдержка для вторичного рынка недвижимости, или ее продлят только для новостроек?
👌Рынок меняется на глазах, и без бдительных специалистов за его трансформациями, пожалуй, не угонишься.
На рынке новостроек есть пять вариантов ипотеки:
1️⃣ - 14%
Обычная ставка, при которой стоимость квартиры не меняется.
2️⃣- 9%
Ставка с господдержкой, доступная всем гражданам России при сумме кредита до 12 млн рублей. Стоимость квартиры при этом также не меняется.
3️⃣- 2,4–6%
Субсидированные ставки с господдержкой, которые предлагают банки по особой договоренности с застройщиками.
4️⃣- 5–6%
Ставка семейной ипотеки, при которой стоимость квартиры не меняется.
5️⃣- 0,1–3%
Ставка субсидированной семейной ипотеки. Итоговая стоимость квартиры также вырастет сильнее, чем при более высоких процентах.
🙌🏻Давайте сравним приобретение квартиры по двум разных ипотечным программам.
🔥Первый вариант: вы выбираете низкую субсидированную ставку, и стоимость жилья для нас вырастает на 20%. Представьте, что вы взяли кредит под 0,1% на 30 лет, чтобы купить квартиру за 9,6 млн рублей. В этом случае переплата за весь срок составит около 150 тыс. рублей. И в итоге вы заплатите примерно 9,75 млн рублей.
🔥А если будем брать эту же квартиру без увеличения стоимости, то есть за 8 млн рублей с обычной семейной ипотек
1 минута
23 мая 2022