11 подписчиков
⭕Ипотека часть 3 (ипотечные риски)
📍Потеря/сокращение дохода
Потеряли работу, вам снизили зарплату, выросли расходы — такое может случиться с каждым. Именно поэтому перед тем, как обратиться в банк за ипотечным кредитом, следует ❗тщательно оценить свое финансовое положение в долгосрочной перспективе.❗ Например, если вы планируете завести ребенка, стоит учесть, что как минимум на время декрета доходы семьи уменьшатся.
Рост инфляции, изменчивость процентных ставок по ипотеке и рыночных показателей, к которым эти процентные ставки могут быть привязаны, также могут повлиять на вашу способность погашать кредит.
Предвидеть все невозможно. Но можно создать финансовую подушку безопасности в размере ❗3–6 месячных доходов семьи❗. Это поможет пережить временные финансовые трудности или приспособиться к новым условиям.
📍Валютный риск
У вашей зарплаты и ипотечного кредита разная валюта? Если обменный курс резко падает, вы платите больше. Поэтому стоит брать кредит в той валюте, в которой вы получаете доход. Даже если ставки по валютным кредитам ниже, чем по рублевым.
Снижение стоимости или повреждение недвижимости, которая находится в залоге
В кризис цена на жилье может резко упасть. Если вдруг вы не сможете вносить платежи по кредиту и заложенное имущество придется продать, то вырученных средств может не хватить для погашения кредита. То есть существует вероятность остаться без недвижимости и при этом по-прежнему быть в долгу перед банком.
📍Самое печальное — если что-то случи
1 минута
23 мая 2022