360 подписчиков
Почему ипотека в России не может выдаваться без процентов
Ирина Радченко, являющаяся экспертом в области недвижимости, предоставила исчерпывающую информацию по поводу невозможности снижения процентной ставки по ипотечным кредитам в стране до нуля. По её мнению, основной проблемой является необходимость выделять для этого значительные суммы из бюджета, чтобы субсидировать финансовые организации, которые останутся без прибыли.
Так, в текущий момент базовая ставка, установленная Центробанком, составляет 14%. Дополнительно примерно 2% необходимо заложить самому банку, выдающему ипотечный кредит, чтобы в итоге получить прибыль и иметь возможность компенсировать затраты на операционные расходы.
Соответственно, для предоставления гражданам беспроцентной ипотеки, государство должно выделять субсидии на 16% годовых, что в итоге составит громадные суммы, исчисляемые триллионами рублей. Однако при этом эксперт считает, что процентная ставка все же может снижаться, пока не достигнет минимума в 4,25%.
В текущих обстоятельствах Ирина Радченко рекомендует всем желающим приобрести жилье принять участие в государственных программах, позволяющих подписать ипотечный договор на более выгодных условиях. По всей стране действует такая программа для семей, позволяющая купить квартиру на первичном рынке. Для городов Дальнего Востока и вовсе предусмотрена ипотека под 1%, что является наилучшим предложением среди существующих на рынке.
1 минута
20 мая 2022