189,9 тыс подписчиков
Эксперты предупреждают россиян, что за ипотеку придется платить как минимум вдвое дольше.
Как считают эксперты, подорожание ипотечных кредитов в сочетании с падением доходов населения России приведет к тому, что срок выплаты ипотеки увеличится по крайней мере в 2 раза. Об этом сообщает РИА Недвижимость.
Несмотря на снижение кредитной ставки по программе льготной ипотеки до 9% и разрешение сочетать льготную ипотеку с рыночной, в актуальных условиях эксперты ажиотажного спроса на ипотеку не ожидают. Они также указывают на то, что активному кредитованию препятствуют падающие реальные доходы россиян.
По сведениям компании Frank RG, в настоящее время россияне берут ипотеку в среднем на 22 года, хотя пытаются выплатить ее досрочно (за 7-9 лет). Однако в текущей ситуации выплатить ипотеку с существенным опережением способны далеко не все. По словам Владимира Чернова из "Фридом Финанс", сегодня реальные сроки погашения ипотечного кредита составляют 14-16 лет.
Эксперт Андрей Бархота также полагает, что фактический срок выплаты ипотеки вырастет, в том числе из-за желания заемщиков уменьшить ежемесячный платеж.
Для примера Бархота привел такую задачку. В 2021 году взят кредит на 5 млн рублей на 11 лет под 9% годовых, ежемесячный платеж — 59,8 тыс. рублей. Насколько вырастет срок кредита в мае этого года, чтобы платеж оставался прежним при ставке 14%?
По словам эксперта, хотя ставка по ипотеке выросла всего на 5 процентных пунктов, в новых условиях кредит придется выплачивать уже 27 лет.
1 минута
18 мая 2022
1118 читали