6870 подписчиков
Правительство увеличило максимальный размер ипотечного кредита с использованием льготной ставки:
✔ до 30 млн рублей — для Москвы, СПб, МО и ЛО
✔ до 15 млн рублей — для других регионов
Опция стала доступной благодаря возможности комбинировать рыночную ипотеку со льготной.
Как это работает 👇
Например, потенциальный заемщик планирует покупку квартиры в новостройке стоимостью 8 млн рублей в Новосибирске. Он может совместить льготную ипотеку с рыночной и платить 6 млн рублей по ставке 9%, а оставшуюся сумму в 2 млн рублей по рыночной ставке.
Рассчитаем ежемесячные выплаты при совмещении льготной и семейной ипотек с рыночными ставками.
Параметры, которые использовали:
➡ рыночная ставка по ипотеке — 15%
➡ сумма ипотечного кредита — 8 млн рублей
➡ срок выплаты ипотеки — 20 лет
Если оформить такой кредит на рыночных условиях, то ежемесячный платеж составит 105,3 тыс. руб.
А если комбинировать рыночную программу с семейной по 6% можно сократить тот же ежемесячный платеж на 35%, а со льготной ставкой 9% — почти на 24%. Расчеты 👇
Около минуты
18 мая 2022