6861 подписчик
Продать квартиру, в которую вложен маткапитал, можно. Для этого необходимо соблюсти ряд условий. В частности, получить необходимые разрешения от органов опеки и попечительства и предоставить детям долю в собственности в новом жилье.
Новое жилье должно соответствовать следующим требованиям:
— площадь нового жилья должна быть не меньше, чем площадь проданной квартиры
— помещение и многоквартирный дом не должны находиться в ветхом или аварийном состоянии
— стоимость новой квартиры должна быть не ниже, чем цена изначального жилья
— наличие соответствующей социальной инфраструктуры (детский сад, школа)
Ипотечную квартиру тоже можно продать, но только после снятия обременения. Предварительно нужно пройти процедуру досрочного погашения ипотеки. Это можно сделать за счет собственных средств или за счет задатка от покупателя в размере остатка задолженности по ипотеке.
Кроме этого, можно продать квартиру и использовать средства на строительство дома. Но поскольку выделить доли детям в недостроенном объекте невозможно, необходимо создать отдельный сберегательный счет в банке для перечисления на него средств от продажи квартиры в размере доли ребенка. Позже эти средства можно расходовать на завершение строительства дома.
1 минута
20 мая 2022