О торгах в недвижимости

В своё время это была весьма популярная тема. Мы пользовались этим инструментом, покупали и продавали недвижимость на торгах. Когда-то это было выгодно, потом маржа (доходность от операций) начала падать. Раньше на торгах доходность была 30-40%, т.е. вы могли купить квартиру на 30-40% дешевле, чем потом продать на рынке. Затем доходность начала падать до 20-25%, потом до 10-15%, а затем мы наблюдали, как люди в покупательском экстазе уже начали покупать квартиры по рыночной цене и даже выше 😄

Мы ушли с торгов и в среде друзей, я не слышу, чтобы этой темой кто-либо занимался. Хотя до сих пор у меня есть знакомые, которые занимаются торгами, что-то интересное находят, но это уже не такой стандартный продукт, как квартира. Например, на торгах вы можете купить дешевле производственно-складской комплекс. Но потом возникает вопрос: а что с ним делать?

Около минуты

17 мая 2022